O czym nie zapominać przy kupnie mieszkania z rynku wtórnego? Czemu umowa przedwstępna jest tak bardzo niezbędna?

Zakup lokum na rynku wtórnym jest łatwiejsze niż na rynku pierwotnym, pomimo to należy zachować czujność podczas zawierania transakcji. Szczególnie konieczne, ażeby nie zapominać o umowie przedwstępnej.


Bez wątpienia, kiedy zakupujemy mieszkanie z drugiej ręki, warto sprawdzić jego stan prawny i sporządzić taką umowę, jaka zabezpieczy nasze interesy.


Nabycie nieruchomości poprzedzone jest bardzo często umową przedwstępną. Zakupujący oraz sprzedający zobowiązani są, ażeby zawrzeć w przyszłości umowy przenoszącej własność nieruchomości. Taka umowa musi mieć postanowienia takiej przyszłej umowy sprzedaży. Bardzo często zawierana jest w formie pisemnej albo w formie aktu notarialnego.


dom - malunek
Autor: Alejandro
Źródło: http://www.flickr.com


Jesteśmy w stanie tym samym ubezpieczyć się, jak jedna ze stron będzie uchylać się od przeprowadzenia transakcji, a druga może żądać naprawienia szkody, jaką poniosła przez to, iż liczyła na zawarcie tego typu umowy przyrzeczonej. Zawierając ją pod postacią aktu notarialnego, strona uprawniona będzie nie tylko dochodzić odszkodowania, ale także może dochodzić do zawarcia umowy przyrzeczonej, czyli umowy sprzedaży przed sądem. Trzeba o tym pamiętać w różnorodnych sytuacjach, i to nieważne, w jakim miejscu kupujemy mieszkanie, czy jak sprzedaż mieszkań Tarnów czy Warszawa, gdyż takie przypadki mogą wystąpić wszędzie- więcej pomocnych wskazówek.


Pamiętajmy, że gdy zawieramy umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego, to jest możliwość zapisania naszego roszczenia, jakie wynika z przedwstępnej umowy do księgi wieczystej jaka jest prowadzona dla tego lokalu.




To znaczy, iż jak nawet zjawi się kupiec, jaki zaoferuje sprzedającemu wyższą cenę, to nasz sprzedawca będzie związany z umową z nami i nie będzie mógł sprzedać tego lokalu innej osobie. Jeśli chcemy bezproblemową transakcję, to najlepiej zdecydować się na mieszkanie w Tarnowie, gdyż jak mieszkania sprzedaż Tarnów oferuje najlepsze warunki i przejrzyste reguły- zobacz pełną propozycję mieszkań w tarnowie na tej stronie.