EuroCaravan

W dobrym stylu

EuroCaravan

Wybieramy nieruchomość użytkową – na jakie warunki należy zwrócić uwagę?

Chlebodawca poszukujący lokum winien kierować się możliwościami codziennego trafienia do pracy przez swoich pracobiorców. Nawet jeśli przedsiębiorstwo nie przewiduje wizyt klientów, biznesmen powinien uprościć dojazd, ponieważ kierują na to uwagę przyszli pracownicy.

Położenie w centrum miasta oddziałuje nie jedynie na wysokość czynszu, ale również na prosty dojazd komunikacją miejską. Z innej zaś strony, najczęściej taka lokalizacja wiąże się z problemami w zaparkowaniu pojazdów potencjalnych nabywców. Zawsze biznesmen musi gwarantować swobodny postój zmotoryzowanym. W tym momencie, dla wielu kwestia bezproblemowego zaparkowania to pierwszeństwo.

biuro

Autor: SwedeCenter
Źródło: SwedeCenter

Jeśli chodzi o lokale użytkowe Praga Północ umiejscowienie lokalu stanowi sprawę priorytetową. Czy mamy do czynienia z lokalem wolnostojącym? Jest to z pewnością wygodne wyjście, ale łączy się ze znacznymi kosztami głównymi + ponadplanowymi, jak ogrzanie budynku, odśnieżanie posiadłości. A może jest to parter w nowo wybudowanym apartamentowcu, co zawsze oddziałuje na atrakcyjność usytuowania dla rodzajów działalności, gdzie ważny jest udział incydentalnych przechodniów jako klientów. Dzięki lokalizacji nieopodal głównej ulicy przedsiębiorca pozyskuje możliwość kapitalnego wyeksponowania swojej oferty. W przypadku działalności usługowej typu kancelaria przykładowo firma zajmująca się tłumaczeniami, odpowiedni będzie lokal położony również na wyższych piętrach. Zadbać trzeba jedynie o dobór powierzchni z dobrym dostępem dla klientów, to znaczy sprawnym oznaczeniem trasy, schludnymi korytarzami, funkcjonującym domofon, prostym układem pomieszczeń (więcej wyjaśnień).

Wymagana nawierzchnia – (tartan) konkretnego lokalu uzależniona jest od cech zamyślanej działalności, tego czy zamyślamy przyjmować klientów w biurze, organizować spotkania, zwiększać grono pracobiorców. Rozmiar nieruchomości powinna zostać dopasowana do planowanego rozwoju firmy. Nie powinno okazać się, iż po kilku miesiącach pracodawca zaangażuje następne osoby, dla jakich zabraknie miejsca w biurze. W przypadku lokali opartych na obsłudze klientów, kwestia powierzchni będzie bardziej skomplikowana. Wielkość zależna jest od typu działalności, rodzaju klienta a także częstości z jaką przybywa do placówki.

Wziąwszy pod uwagę wymienione materie, możemy wpisać w wyszukiwarkę hasło: lokale użytkowe na sprzedaż Warszawa lub też lokale handlowe Warszawa.